Цены на недвижимость в Испании выросли на 3,3% во втором квартале, это самый большой рост с конца 2019 года.
Доходный дом в Овьедо. ЕВРОПЕЙСКАЯ ПРЕССА
Стоимость бесплатного жилья в Испании выросла на 3,3% во втором квартале года по сравнению с тем же периодом прошлого года, рост, который распространился на все автономные сообщества, особенно туристические, и который был намного более выраженным в недавно построенных. дома. Об этом пишет издание Elpais. Рост на 3,3% с апреля по июнь, представляет собой самый большой рост с конца 2019 года, до наступления пандемии, согласно опубликованному Национальным статистическим управлением индекса цен на жилье (INE) Института. в эту среду.
Это ежеквартальное повышение подтверждает восстановление цен на жилье после воздействия пандемии.
В июне наблюдается самый большой рост цен за десятилетие.
Падение цен на жилье во втором квартале года имеет причины, и это дома нового строительства, стоимость которых во втором квартале выросла на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что почти на четыре пункта больше, чем в прошлом году и самый высокий показатель с четвертого квартала 2020 года (8,2%). Высокий спрос на этот тип продукции, когда интерес покупателей превышает существующее предложение во многих крупных городах, вызывает рост, особенно в случае домов на одну семью с открытыми пространствами и зелеными насаждениями, тенденция, которая началась с ограничений и роста удаленной работы.
Более умеренным, но не менее важным оказался рост цен на вторичное жилье,который вырос на 2,9% в годовом исчислении, что более чем на два пункта выше, чем в предыдущем квартале (0,7%), и является максимальным с конца года. 2019 года.
Эксперты считают, что рост в ближайшие месяцы будет не намного более заметным, но и падений не ожидают.
«Это значительный рост, который согласуется с большим спросом на покупку дома, который возник после воздействия COVID-19 в Испании. Пока на рынке сохраняется такая интенсивность, возможно, что цены будут продолжать расти, хотя мы не ожидаем, что они будут очень резкими », — объясняет Мария Матос, пресс-секретарь Fotocasa и директор по исследованиям.
В ежеквартальном анализе INE (второй квартал по сравнению с первым кварталом) наблюдается рост цен на жилье на 2,4% в период с апреля по июнь, самый высокий квартальный рост за три года, особенно со второго квартала 2018 года, когда цена выросла на 2,6%, по данным INE. В зависимости от типа жилья цены на новое жилье выросли на 1,3% в период между первым и вторым кварталами этого года, в то время как цены на вторичное жилье выросли на 2,7%, что является самым большим квартальным ростом за шесть лет, особенно со второго квартала 2015 года.
Рост цен во всех общинах
Еще одна часть данных, которая показывает, что сектор недвижимости, возможно, оставил последствия пандемии позади, заключается в том, что все автономные сообщества показывают рост на своем рынке недвижимости по сравнению с первым кварталом года. Наибольший рост годового показателя был зафиксирован на Балеарских и Канарских островах (рост составил 4,8 пункта) и в Кантабрии, где рост составил 3,3 пункта по сравнению с ростом, зарегистрированным в первом квартале. Напротив, наименьший рост произошел в Кастилии и Леоне и Арагоне — на шесть десятых, и в Ла-Риохе — на восемь десятых.
Во втором квартале наиболее заметный годовой рост цен на свободное жилье пришелся на Мелилью и Канарские острова, с ежегодным ростом на 6,7% и 6,4% соответственно. За ними следуют Балеарские острова (+ 5,7%), Кантабрия (+ 5,3%), Мерсия (+ 4,4%) и Валенсийское сообщество (+ 4,3%). Наименьший рост цен за межгодовой период наблюдался в Эстремадуре (+ 1,7%) и Мадриде, где цены на свободное жилье выросли на 1,9% по сравнению со вторым кварталом 2020 года.
В квартальном исчислении цены на жилье выросли с апреля по июнь во всех регионах. Самый высокий квартальный рост цен на жилье произошел на Балеарских островах (+ 4%), Эстремадуре (+ 3,8%) и Кастилии-Ла-Манча (+ 3,6%), а самый низкий — в Сеуте (+0,6%), Мадриде и других странах. Страна Басков (+ 1,3%).
